租土地標(biāo)準(zhǔn)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將土地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地符合本合同約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用土地。對(duì)租賃土地上的附著物享有所有權(quán)，但租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求拆除或清理，并將土地交還甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行合法的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)使用土地導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將土地交還甲方，并保證土地及地上附著物符合甲方要求。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付文件。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照交付時(shí)的現(xiàn)狀返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、地上附著物及改良物的處理1.地上附著物：乙方在租賃土地上自行建造的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行拆除。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.改良物：乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行的改良和建設(shè)，如道路鋪設(shè)、綠化等，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。如甲方要求保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付土地或保證土地符合使用條件，致使乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自