還遷房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的還遷房一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方還遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該還遷房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以最終房產(chǎn)登記部門實測面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照本合同約定的價格及面積誤差處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體房屋性質(zhì)，如定向安置經(jīng)濟(jì)適用房等]。甲方承諾該房屋符合相關(guān)政策規(guī)定，可依法進(jìn)行交易。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的情況下，對該還遷房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)：保證對所出售的還遷房擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋具備交付條件時，按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票等。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該還遷房，并在房屋交付后享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交付前，自行承擔(dān)與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，具備正常使用條件。甲方應(yīng)保證交付的房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、灶具等。甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的雜物，保持房屋干凈整潔。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、鑰匙數(shù)量等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后，雙方應(yīng)按照本合同約定及時辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門提交辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按時提供所需資料。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體稅費(fèi)項目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)利瑕疵，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決問題；如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方在房屋交付后，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部