超市飲料柜租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有超市飲料柜可供出租，乙方有意租賃該飲料柜用于放置并銷售飲料產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方超市飲料柜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃飲料柜甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的[X]組飲料柜出租給乙方使用。飲料柜的規(guī)格為[詳細(xì)描述飲料柜的尺寸、型號等]，具備[列舉飲料柜的功能特點(diǎn)，如制冷、溫度調(diào)節(jié)范圍等]功能，能夠?yàn)轱嬃咸峁┻m宜的存儲環(huán)境。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供飲料柜的放置場地，并確保場地的安全性和穩(wěn)定性。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)對飲料柜進(jìn)行定期的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，以保證飲料柜的正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)保證超市的電力供應(yīng)正常，以滿足飲料柜的使用需求。乙方負(fù)責(zé)在飲料柜內(nèi)放置符合市場需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的各類飲料產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)飲料的銷售、庫存管理以及相關(guān)的營銷活動(dòng)。乙方應(yīng)確保所售飲料的來源合法，質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計(jì)算方式為[詳細(xì)說明租金的計(jì)算依據(jù)，如按飲料柜數(shù)量、占用面積等]。2.支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方在飲料柜使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)超市整體規(guī)劃或其他合理原因，要求乙方對飲料柜的位置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃飲料柜及相關(guān)服務(wù)，確保飲料柜的正常運(yùn)行和場地的適宜使用。負(fù)責(zé)飲料柜的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，定期對飲料柜進(jìn)行檢查，及時(shí)排除故障，保證飲料柜的制冷、照明等功能正常。如因甲方原因?qū)е嘛嬃瞎癯霈F(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與超市其他租戶或顧客之間因飲料柜使用產(chǎn)生的糾紛，但不承擔(dān)乙方自身經(jīng)營過程中的法律責(zé)任。為乙方提供必要的經(jīng)營便利，如允許乙方在飲料柜上張貼符合超市規(guī)定的宣傳海報(bào)等，但乙方的宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及超市的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用飲料柜進(jìn)行飲料銷售活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，自主決定在飲料柜內(nèi)放置的飲料品種、價(jià)格及促銷活動(dòng)，但應(yīng)遵守本協(xié)議及超市的相關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，乙方對放置在飲料柜內(nèi)的飲料產(chǎn)品享有所有權(quán)，但應(yīng)自行承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量、銷售等問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)飲料柜內(nèi)飲料產(chǎn)品的采購、銷售、庫存管理等經(jīng)營活動(dòng)，并確保所售飲料的質(zhì)量安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)規(guī)章制度。定期對飲料柜進(jìn)行清潔和整理，保持飲料柜外觀整潔，內(nèi)部陳列有序。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將飲料柜及場地恢復(fù)至租賃前的原狀。不得擅自改變飲料柜的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損飲料柜及超市設(shè)施的行為。如需對飲料柜進(jìn)行必要的改裝或添加設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改裝或添加設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保改裝或添加后的設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和超市規(guī)定。配合甲方進(jìn)行飲料柜的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，提供必要的協(xié)助。在甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)允許甲方工作人員進(jìn)入飲料柜所在場地，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。遵守超市的營業(yè)時(shí)間及相關(guān)管理規(guī)定，不得在超市禁止的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理與超市顧客之間的關(guān)系，維護(hù)超市的良好秩序。如因乙方原因?qū)е嘛嬃瞎窕虺衅渌O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對飲料柜及柜內(nèi)飲料產(chǎn)品進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間有違反本協(xié)議約定的行為，或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且飲料柜及場地完好無損的，甲方應(yīng)在乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變飲料柜的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損飲料柜及超市設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或方式使用飲料柜，或所售飲料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將飲料柜及場地恢復(fù)至租賃前的原狀，或未清理完場地內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃飲料柜及相關(guān)服務(wù)，或未履行維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用飲料柜，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、經(jīng)營利潤損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或其他需要告知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，如一方變更聯(lián)系