房屋手維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋用途：__________________二、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋面防水維修對(duì)屋面進(jìn)行全面檢查，清理屋面雜物及灰塵。鏟除原有破損防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保防水層厚度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋面女兒墻、天溝、落水口等部位進(jìn)行防水加強(qiáng)處理，采用密封材料進(jìn)行密封，防止雨水滲漏。2.墻面修補(bǔ)及粉刷檢查墻面是否存在裂縫、空鼓等問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行標(biāo)記并記錄。對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用水泥砂漿或?qū)Ｓ眯扪a(bǔ)材料進(jìn)行填充，確保墻面平整。對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷，粉刷材料采用[具體粉刷材料名稱及規(guī)格]，粉刷厚度均勻，色澤一致，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。3.地面維修檢查地面是否存在起砂、空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，對(duì)損壞嚴(yán)重的地面進(jìn)行拆除重新鋪設(shè)。對(duì)于輕微損壞的地面，采用修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，確保地面平整、牢固。若地面為瓷磚地面，需對(duì)損壞的瓷磚進(jìn)行更換，更換后的瓷磚顏色、規(guī)格應(yīng)與原瓷磚一致，且鋪設(shè)牢固，縫隙均勻。4.門窗維修及更換檢查門窗是否存在變形、損壞、密封不嚴(yán)等問(wèn)題，對(duì)能維修的門窗進(jìn)行維修，如更換門窗合頁(yè)、把手、密封膠條等。對(duì)于損壞嚴(yán)重?zé)o法維修的門窗，按照甲方要求的材質(zhì)、規(guī)格進(jìn)行更換，確保門窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的隔音、隔熱性能。5.水電線路改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，查看是否存在線路老化、短路、漏電等安全隱患。根據(jù)甲方需求，對(duì)水電線路進(jìn)行合理改造，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全可靠，滿足日常生活使用需求。在改造完成后，進(jìn)行水電線路測(cè)試，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水等現(xiàn)象。三、維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。3.維修工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、維修期限1.本維修工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況及維修需求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供施工用水用電等。在乙方完成維修工程后，按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事房屋維修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求組織施工，確保維修工程質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。負(fù)責(zé)維修工程的保修工作，在保修期內(nèi)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。六、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本維修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含維修工程所需的材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、管理等全部費(fèi)用。如維修工程內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用，并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給乙方。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方支付維修工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給乙方。維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至維修工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給乙方。剩余維修工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或未按照合同約定的工期完成維修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修工程中使用的材料、設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料、設(shè)備問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在保修期內(nèi)未按照合同約定對(duì)維修工程進(jìn)行保修，或?qū)|(zhì)量問(wèn)題拒絕維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之