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租賃地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的租賃地(以下簡(jiǎn)稱"該租賃地"),現(xiàn)甲方有意將該租賃地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就租賃地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃地基本情況1.位置:該租賃地位于[詳細(xì)地址],四至范圍為東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.面積:經(jīng)雙方確認(rèn),該租賃地面積為[X]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。3.用途:該租賃地的用途為[具體用途]。4.租賃期限:該租賃地原租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,剩余租賃期限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:乙方應(yīng)向甲方支付的租賃地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。2.付款方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]),乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后,向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定收取租賃地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃地。2.義務(wù):保證對(duì)該租賃地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán),保證該租賃地不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。向乙方如實(shí)告知該租賃地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況,包括但不限于土地性質(zhì)、用途、租賃期限、租金支付情況等。協(xié)助乙方辦理與租賃地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),包括但不限于與原出租人協(xié)商變更租賃合同等,所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在租賃地轉(zhuǎn)讓期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該租賃地有關(guān)的一切糾紛,確保乙方能夠正常使用租賃地。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定取得租賃地的使用權(quán)。在租賃地使用期限內(nèi),有權(quán)根據(jù)租賃地的用途自主經(jīng)營(yíng),但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租賃地轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途使用租賃地,不得擅自改變租賃地用途。如需改變租賃地用途,應(yīng)事先征得甲方及原出租人的書(shū)面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)租賃地轉(zhuǎn)讓后因使用租賃地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃地使用期限內(nèi),負(fù)責(zé)租賃地的安全管理和維護(hù),如因乙方原因造成租賃地?fù)p壞或他人損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃地轉(zhuǎn)讓后,應(yīng)及時(shí)與原出租人簽訂新的租賃合同或辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更,確保租賃關(guān)系的延續(xù)。四、租賃地交付及接收1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi),將租賃地交付給乙方。2.交付方式:甲方應(yīng)向乙方提供租賃地的相關(guān)權(quán)屬證明文件,并與乙方共同對(duì)租賃地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接,雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。3.接收確認(rèn):乙方應(yīng)在租賃地交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)租賃地進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)租賃地存在與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理,直至符合本協(xié)議約定為止。乙方逾期未提出異議的,視為租賃地已符合本協(xié)議約定,乙方已完成接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得租賃地使用權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定,擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方保證的租賃地情況與實(shí)際不符,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變租賃地用途或未按照原租賃合同約定使用租賃地的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回租賃地,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還,并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或原出租人造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充:本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá):本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方,送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方原因?qū)е峦?/p>

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