文化室使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處文化室，愿意將其提供給乙方使用，乙方希望租賃該文化室用于特定活動或用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.文化室位置：甲方提供的文化室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。文化室內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如桌椅、投影儀、音響設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該文化室用于[明確具體用途，如舉辦文化講座、藝術(shù)展覽、小型演出、社區(qū)活動等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變文化室的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還文化室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還文化室后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用文化室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害文化室設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要提前[X]天通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證文化室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供文化室，并在租賃期間負責文化室的基本維修和保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與文化室使用相關(guān)的必要手續(xù)（如場地使用證明等），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用文化室及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對文化室進行合理的布置和裝飾，但不得破壞文化室的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用文化室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞、拆除或搬走文化室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成文化室及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在文化室內(nèi)開展活動時不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將文化室轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)做好文化室內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保人員和財產(chǎn)安全。租賃期間，因乙方使用不當或管理不善導(dǎo)致的一切安全事故及法律責任，均由乙方承擔。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按時交還文化室，并保證文化室及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供文化室或文化室存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回文化室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變文化室用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞文化室設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回文化室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時按時交還文化室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理文化室內(nèi)物品，收回文化室，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議