房租拆改合同協(xié)議書模板

房租拆改合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因自身經(jīng)營或使用需要，擬對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆改，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋拆改相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.乙方已對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并愿意在本協(xié)議約定的條件下對(duì)房屋進(jìn)行拆改。二、拆改范圍及要求1.拆改范圍：乙方經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行如下拆改：（詳細(xì)描述拆改的具體部位、內(nèi)容等，如拆除某面非承重墻體、增加隔斷等）。2.拆改要求：-乙方的拆改工作必須遵守國家及地方有關(guān)建筑、消防、安全等法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因拆改行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。-乙方應(yīng)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆改施工，施工單位的資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。-拆改過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆改期限1.乙方的拆改施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)完成全部拆改工作，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收（如有要求）。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸶墓ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，拆改期限相應(yīng)順延。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)因拆改工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等。2.在拆改過程中，如因乙方拆改行為導(dǎo)致租賃房屋原有設(shè)施設(shè)備損壞或增加甲方額外維修成本的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。五、拆改方案及審批1.乙方應(yīng)在拆改施工前[X]個(gè)工作日，將詳細(xì)的拆改方案（包括但不限于施工圖紙、施工工藝、安全保障措施等）提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)修改方案。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行辦理拆改工作所需的各項(xiàng)審批手續(xù)（如有），并將審批文件復(fù)印件提交甲方備案。六、房屋原狀恢復(fù)1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)至拆改前的原狀（自然損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方恢復(fù)原狀所需的時(shí)間不得超過[X]個(gè)工作日，如因乙方原因?qū)е掠馄诨謴?fù)的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆改范圍、要求、期限進(jìn)行拆改施工，或未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行拆改的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因拆改行為給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)拆改費(fèi)用或恢復(fù)原狀費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.若因乙方拆改行為導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方拆改行為給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________