父子房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：父親姓名身份證號(hào)：父親身份證號(hào)碼聯(lián)系地址：父親聯(lián)系地址聯(lián)系電話：父親聯(lián)系電話乙方（受讓方）：兒子姓名身份證號(hào)：兒子身份證號(hào)碼聯(lián)系地址：兒子聯(lián)系地址聯(lián)系電話：兒子聯(lián)系電話鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房產(chǎn)一套，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[如有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積、編號(hào)等信息]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，并確保該房產(chǎn)保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。2.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方，例如：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)]承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。3.自本合同生效之日起，乙方即享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：