合伙買房產協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合伙事項概述甲乙雙方共同合伙購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產證號為[房產證編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本協(xié)議約定，按時、足額向合伙資金賬戶繳納出資款項。2.有權了解合伙購買房產的進展情況，包括但不限于房產交易信息、款項支付情況等。3.參與該房產相關事務的決策，如房產裝修方案、出租或出售等重大事項，但需與乙方協(xié)商一致后方可實施。4.協(xié)助乙方辦理與該房產有關的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.對該房產負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變房產結構或用途，不得損害房產價值。（二）乙方權利與義務1.按照本協(xié)議約定，按時、足額向合伙資金賬戶繳納出資款項。2.有權了解合伙購買房產的進展情況，包括但不限于房產交易信息、款項支付情況等。3.參與該房產相關事務的決策，如房產裝修方案、出租或出售等重大事項，但需與甲方協(xié)商一致后方可實施。4.協(xié)助甲方辦理與該房產有關的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.對該房產負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變房產結構或用途，不得損害房產價值。三、出資方式及金額1.雙方約定，本次合伙購買房產的總出資額為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。四、房產份額及權益分配1.基于雙方的出資比例，甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。2.雙方按照各自的房產份額，享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。房產收益包括但不限于出租租金、房產增值收益等，雙方按照房產份額比例進行分配。3.若該房產需要進行出售、抵押或其他處分行為，雙方應協(xié)商一致，并按照各自的房產份額比例行使相應的權利和承擔相應的義務。五、費用承擔1.購買該房產過程中產生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、中介費、過戶費等，由雙方按照出資比例共同承擔。2.該房產持有期間的物業(yè)費、水電費、維修基金等日常費用，由雙方按照房產份額比例分擔。3.若對房產進行裝修、改造或其他改善行為所產生的費用，經雙方協(xié)商一致后，由雙方按照出資比例共同承擔。六、房產登記及管理1.雙方同意，該房產登記在雙方名下，登記順序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。房產登記信息應明確雙方各自的房產份額。2.由[具體一方]負責保管該房產的相關證件及資料，包括但不限于房產證、購房合同、繳費憑證等。保管方應妥善保管相關資料，不得擅自丟失或損毀。若因保管不善導致資料丟失或損毀，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方應共同協(xié)商確定該房產的管理方式，如委托物業(yè)管理公司、自行管理等。若委托物業(yè)管理公司，應簽訂書面的物業(yè)管理委托合同，并按照合同約定履行各自的義務。七、房產使用與維護1.雙方應按照房產的用途合理使用該房產，不得擅自改變房產的結構、用途或進行違法違規(guī)活動。2.在使用房產過程中，如需對房產進行裝修、改造或其他改善行為，應提前通知對方，并經對方書面同意。裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的利益。3.雙方應共同承擔該房產的維護責任，定期對房產進行檢查和維護，確保房產的正常使用和安全。對于房產出現的質量問題或損壞情況，應及時協(xié)商解決維修方案，并按照費用承擔原則共同承擔維修費用。八、房產處置1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處分該房產。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產，應按照以下程序進行：共同委托有資質的房地產中介機構發(fā)布出售信息，并與買家簽訂房屋買賣合同。按照房產份額比例分配售房款，售房款到賬后，雙方應在[X]個工作日內辦理款項劃轉手續(xù)。3.若一方因特殊原因需要轉讓其在該房產中的份額，應優(yōu)先通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。若另一方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方可以將其份額轉讓給第三方，但轉讓方應確保第三方知曉并同意本協(xié)議的各項條款，并要求第三方與受讓方簽訂相關的補充協(xié)議，明確受讓方在該房產中的權利和義務。九、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照總出資額的[X]%支付違約金。違約方已繳納的出資款項不予退還。2.若一方擅自改變房產結構、用途或進行違法違規(guī)活動，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方恢復房產原狀或按照房產市場價值進行賠償。3.若一方未經對方書面同意擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處分該房產，該處分行為無效。違約方應按照該房產市場價值的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方按照總出資額的[X]%支付違約金。違約方已繳納的出資款項不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律