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維修裝修協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體地址]的[房屋/場(chǎng)所名稱]進(jìn)行維修裝修,乙方具備相關(guān)維修裝修資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方進(jìn)行維修裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、維修裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述(一)維修裝修范圍1.室內(nèi)部分對(duì)房屋內(nèi)的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、打磨、重新粉刷,確保墻面平整、色澤均勻,顏色以甲方選定的[具體色號(hào)]為準(zhǔn)。地面瓷磚如有損壞,進(jìn)行更換;對(duì)木地板進(jìn)行打磨、上漆保養(yǎng),恢復(fù)其原有光澤和質(zhì)感。對(duì)廚房的櫥柜進(jìn)行維修,包括柜門的更換、鉸鏈的調(diào)試、臺(tái)面的修復(fù)等;對(duì)廚房電器進(jìn)行檢查、維修或更換,確保其正常使用功能。衛(wèi)生間的潔具(馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等)進(jìn)行檢查、維修或更換;對(duì)衛(wèi)生間的防水進(jìn)行重新處理,確保無滲漏現(xiàn)象。對(duì)室內(nèi)的門窗進(jìn)行檢查、維修,更換損壞的門窗配件,確保門窗開關(guān)順暢、密封良好。對(duì)室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查,更換老化、損壞的電線、水管,確保水電安全,并根據(jù)甲方需求進(jìn)行合理的線路改造和插座、開關(guān)位置調(diào)整。對(duì)室內(nèi)的天花板進(jìn)行吊頂修復(fù)或重新設(shè)計(jì)安裝,如采用集成吊頂材料,確保美觀、牢固。對(duì)室內(nèi)的燈具進(jìn)行檢查、更換,根據(jù)不同區(qū)域的功能需求,設(shè)計(jì)并安裝合適的照明燈具,營造舒適的照明環(huán)境。2.室外部分對(duì)房屋外立面的墻體進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷,修復(fù)墻體裂縫、脫落等問題,使外立面整潔美觀。對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行防水處理,檢查并更換損壞的瓦片,確保屋頂無滲漏,保障房屋結(jié)構(gòu)安全。對(duì)房屋周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通、清理,確保排水順暢,防止積水影響房屋基礎(chǔ)。對(duì)房屋的門窗外立面進(jìn)行清潔、保養(yǎng),去除污漬、銹跡等,恢復(fù)門窗原有外觀。根據(jù)甲方要求,對(duì)房屋室外的花園、庭院等區(qū)域進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)和施工,包括地面鋪設(shè)、綠化種植、小品設(shè)置等,打造舒適美觀的室外空間。(二)維修裝修標(biāo)準(zhǔn)1.材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料進(jìn)行維修裝修工作。所有材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)事先提交甲方確認(rèn),并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修裝修質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,負(fù)責(zé)免費(fèi)更換材料并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.工藝標(biāo)準(zhǔn)維修裝修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。例如,墻面粉刷應(yīng)保證陰陽角順直、無流墜、起皮現(xiàn)象;地面瓷磚鋪貼應(yīng)平整牢固、無空鼓;水電線路改造應(yīng)橫平豎直、布線合理、接頭牢固等。乙方應(yīng)確保施工工藝符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到甲方滿意的效果。(三)維修裝修工期1.本維修裝修工程自[開工日期]起開始施工,預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工,總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并提交甲方審核。在施工過程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工,確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,每延誤一天,乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金;如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議,要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供維修裝修過程中涉及的材料、設(shè)備等的質(zhì)量證明文件和相關(guān)資料。對(duì)乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等進(jìn)行審核,并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí),有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施,直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn);如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修裝修所需的相關(guān)資料,包括房屋原始圖紙、水電線路圖等,協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀,以便乙方制定合理的維修裝修方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與維修裝修現(xiàn)場(chǎng)相鄰關(guān)系方的關(guān)系,確保乙方施工工作的順利進(jìn)行。在乙方施工過程中,根據(jù)乙方的要求,及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合,如提供施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求,獲得維修裝修費(fèi)用。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料,并在甲方協(xié)助和配合下順利開展維修裝修工作。在施工過程中,如遇甲方提出的不合理要求或不可抗力因素導(dǎo)致施工困難時(shí),有權(quán)與甲方協(xié)商解決,要求甲方給予合理的調(diào)整或補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件,確保具備承接本維修裝修工程的能力和資格,并向甲方提供相關(guān)證件的復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的維修裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求,組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)完成維修裝修任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?,乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,負(fù)責(zé)處理事故并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定,保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到工完場(chǎng)清。在施工過程中,嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,文明施工,不得擾民。如因施工造成周邊居民投訴或相關(guān)部門處罰,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)妥善處理。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況,及時(shí)提交施工過程中涉及的各類文件和資料,如施工方案、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等,接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)維修裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修,在保修期內(nèi),對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修裝修部位的損壞,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。本協(xié)議約定的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、維修裝修費(fèi)用及支付方式(一)維修裝修費(fèi)用本維修裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該費(fèi)用為固定總價(jià),包含乙方完成本協(xié)議約定的維修裝修工作所需的全部費(fèi)用,除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付維修裝修工程總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.進(jìn)度款在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn),如完成水電改造、墻面基層處理等]后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方向乙方支付維修裝修工程總費(fèi)用的[X%]作為進(jìn)度款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.竣工款工程竣工并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付維修裝修工程總費(fèi)用的[X%]作為竣工款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.質(zhì)保金維修裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年質(zhì)保期后,如無質(zhì)量問題,甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方,質(zhì)保金金額為維修裝修工程總費(fèi)用的[X%],即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修裝修費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金,同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,或?qū)σ曳教峤坏氖┕し桨?、施工進(jìn)度計(jì)劃等未在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù),影響工程進(jìn)度的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工,或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求;如乙方逾期整改或整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已收取的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等,甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料、設(shè)備,并承擔(dān)由此給甲方造成的損失;如乙方拒絕更換,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修裝修工程,每延誤一天,應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金;如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已收取的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定或擾民等,導(dǎo)致甲方遭受相關(guān)部門處罰或第三方投訴索賠的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù),在保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修時(shí)間,甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更協(xié)議內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中,若出現(xiàn)下列情形之一,一方有權(quán)解除本協(xié)議:因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的;因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行,且雙方無法協(xié)商達(dá)成一致解決方案的。協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算,并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。(三)通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等,均應(yīng)采用書面形式,并通過專人
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