安置商業(yè)房回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方因[具體項目名稱]獲得安置商業(yè)房，現甲方有意回購該安置商業(yè)房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方安置商業(yè)房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置商業(yè)房位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，如面積出現差異，雙方按照本協(xié)議約定的價格及多退少補原則進行結算。3.房屋用途：商業(yè)用途。4.房屋現狀：乙方應保證交付給甲方的安置商業(yè)房為毛坯房，房屋內部設施（如水電、門窗等）應符合相關質量標準且完好無損。房屋已取得合法的產權證書，產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方協(xié)商確定，甲方回購乙方安置商業(yè)房的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變化。2.支付方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約不履行回購義務，無權要求乙方返還定金；如乙方違約不履行交付房屋義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方協(xié)助甲方辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為回購總價扣除定金后的余額。尾款：甲方應在房屋交付之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。尾款支付前，乙方應向甲方提供房屋交付確認書及相關費用結清證明。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付安置商業(yè)房，并協(xié)助辦理相關產權過戶手續(xù)。對乙方交付的房屋質量、現狀等進行檢查，如發(fā)現問題有權要求乙方及時整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理房屋回購過程中涉及的相關手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協(xié)議約定支付回購款時，有權要求甲方支付逾期違約金，并在符合法定條件下解除本協(xié)議。2.義務：保證對擬回購的安置商業(yè)房擁有合法處分權，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供安置商業(yè)房的相關產權證書、購房合同、安置協(xié)議等資料復印件，并保證資料的真實性、完整性。按照本協(xié)議約定的時間和標準將安置商業(yè)房交付給甲方，交付時應保證房屋內部設施完好，水、電、氣等相關配套設施能夠正常使用，并向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等文件。負責辦理房屋回購過程中涉及的乙方應承擔的相關稅費及手續(xù)，如因乙方原因導致稅費增加或手續(xù)辦理延誤的，由乙方自行承擔責任。在房屋交付前，負責清理房屋內的物品，并將房屋騰空交付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并在接到甲方通知后的[X]個工作日內完成房屋交付。2.交付地點：安置商業(yè)房所在地。3.交付標準：乙方應按照本協(xié)議約定的房屋現狀將房屋交付給甲方，交付時應保證房屋內部設施完好，水、電、氣等相關配套設施能夠正常使用，并向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等文件。4.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應向甲方出具房屋交付確認書；如發(fā)現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到交付標準。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權變更至甲方名下。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。因乙方原因導致稅費增加或手續(xù)辦理延誤的，由乙方自行承擔責任。3.協(xié)助義務：乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求簽署文件、辦理手續(xù)等。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購總價的[X%]支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方在房屋交付后未按照協(xié)議約定支付尾款，每逾期一日，應按照未支付尾款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置商業(yè)房，每逾期一日，應按照回購總價的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購總價的[X%]支付違約金，同時乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或現狀，乙方應負責在甲方要求的期限內進行整改，直至達到交付標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章