車庫(kù)過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況1.位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。2.面積：車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.用途：該車庫(kù)僅作為[停車用途]使用。4.現(xiàn)狀：甲方保證該車庫(kù)目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且車庫(kù)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該車庫(kù)，定金不予退還；若甲方違約不賣該車庫(kù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車庫(kù)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等）按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)處理與該車庫(kù)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收車庫(kù)后不會(huì)因該車庫(kù)的任何歷史遺留問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付車庫(kù)，交付時(shí)應(yīng)保證車庫(kù)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且車庫(kù)設(shè)施設(shè)備能正常使用。在辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該車庫(kù)的所有權(quán)，并使用該車庫(kù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在車庫(kù)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收車庫(kù)，并對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合本協(xié)議約定為止。在使用車庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)的用途或?qū)噹?kù)進(jìn)行違法違規(guī)改造。如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明車庫(kù)的交付時(shí)間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。3.交付前費(fèi)用承擔(dān)：車庫(kù)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理時(shí)間。2.辦理流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求填寫(xiě)相關(guān)表格、提交申請(qǐng)文件等。在辦理過(guò)程中，如需要雙方到場(chǎng)簽字、蓋章的，雙方應(yīng)積極配合。3.辦理費(fèi)用：辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等）按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將車庫(kù)交付給乙方或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款或配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，致使本協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得車庫(kù)所有權(quán)的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并雙倍返還定金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為