租用店鋪的合同協(xié)議書

店鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行交接，簽署店鋪交接清單。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金-該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。-租金自______年______月______日起開始計(jì)算。-在租賃期間，租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素合理確定。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。押金主要用于保障甲方店鋪內(nèi)的財(cái)物完好，如乙方對(duì)店鋪及店內(nèi)財(cái)物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。-租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且無任何損壞及欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（如增值稅、所得稅等），由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行申報(bào)繳納。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供店鋪的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-甲方在租賃期間不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪，并享有店鋪的正常經(jīng)營權(quán)。-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意保留相關(guān)裝修及設(shè)施，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因政府征收、拆遷等原因獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收押金：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-擅自改變店鋪用途或擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，嚴(yán)重影響店鋪結(jié)構(gòu)安全或違反甲方書面規(guī)定的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙