公房托管經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[公房具體地址]的公房相關(guān)權(quán)益，乙方具備公房托管經(jīng)營(yíng)的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將該公房委托乙方托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.該公房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/辦公等用途]。2.甲方應(yīng)向乙方提供該公房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用權(quán)益證明文件復(fù)印件，并保證所提供信息真實(shí)、合法、有效。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。托管期滿，若雙方無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定獲取托管經(jīng)營(yíng)收益。-有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-在托管期滿或合同終止后，有權(quán)收回該公房。2.義務(wù)-保證該公房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等影響正常托管經(jīng)營(yíng)的情況。-按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理與托管經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。-在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主制定該公房的經(jīng)營(yíng)策略和方案。-在托管經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)按照本合同約定使用該公房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。-有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)該公房的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。-按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用該公房從事違法違規(guī)活動(dòng)。-按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付托管經(jīng)營(yíng)收益。-定期向甲方匯報(bào)托管經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收支、房屋使用狀況等信息。四、托管經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.托管經(jīng)營(yíng)收益：經(jīng)雙方協(xié)商確定，在托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方每年向甲方支付托管經(jīng)營(yíng)收益人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的托管經(jīng)營(yíng)收益以[轉(zhuǎn)賬/支票等支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用該公房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方負(fù)責(zé)該公房的物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.合同變更：在托管經(jīng)營(yíng)期間，若因特殊情況需要變更本合同的相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)證明文件或擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付托管經(jīng)營(yíng)收益或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約事項(xiàng)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽