宅基買賣合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，位于__________，土地面積為______平方米（宅基地四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________），該宅基地相關土地使用證號為__________。經雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、公正的基礎上，就甲方將該宅基地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓價格雙方商定，該宅基地的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理宅基地相關權益變更手續(xù)完畢之日起______日內，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______日內，將該宅基地及附屬設施（如有）完整交付給乙方，包括但不限于宅基地上的建筑物、構筑物等。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗并簽署交付確認書。四、權利與義務1.甲方保證對該宅基地擁有合法的處分權，該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該宅基地的權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的權益變更手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更等，所產生的相關費用由______方承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方需提供真實、有效的證明文件和必要的協(xié)助。3.乙方有權對受讓的宅基地按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定進行合理的使用、改造、建設等，但需遵守相關規(guī)劃和審批要求。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款，若逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付轉讓款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（