房東店面出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面位置及面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米。2.乙方對該店面的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解，并自愿承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該店面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.因乙方使用店面產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等），由乙方自行承擔(dān)。五、店面的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。如因乙方原因造成店面損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在合同約定的時間將店面交付給乙方使用，并確保店面具備正常使用的條件。-租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店面相關(guān)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。-乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。-租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、擅自破壞店面結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付店面或提供必要的協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__