租魚塘合同協(xié)議書合法

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處魚塘，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該魚塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、魚塘位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的魚塘出租給乙方，該魚塘面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.乙方對魚塘的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-保證乙方在租賃期間對魚塘的正常使用，提供必要的協(xié)助，如確保魚塘用水、用電的基本條件（費用由乙方自理）。-甲方應(yīng)保證對出租的魚塘擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方對魚塘的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用魚塘。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理魚塘，進行合法的養(yǎng)殖等活動。-按照協(xié)議約定按時足額支付租金。-負責(zé)對魚塘及附屬設(shè)施進行日常維護和管理，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成魚塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方。五、魚塘改造與建設(shè)1.乙方如需對魚塘進行改造或建設(shè)相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交詳細的改造或建設(shè)方案。經(jīng)甲方同意后，方可實施。2.改造或建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或因乙方原因提前終止合同的，乙方對魚塘的改造和建設(shè)設(shè)施應(yīng)按照甲方要求進行處理，如拆除或保持原狀等，甲方不承擔(dān)任何補償費用。但經(jīng)甲方同意保留的設(shè)施，雙方可協(xié)商處理。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致魚塘受損或滅失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)減免乙方相應(yīng)期間的租金。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方整改后仍無法滿足乙方正常使用需求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___