終止房屋銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址，具體到門(mén)牌號(hào)）的房屋簽訂了《房屋銷(xiāo)售合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，雙方簽訂的《房屋銷(xiāo)售合同》終止，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均予以消滅。二、款項(xiàng)處理1.若乙方已向甲方支付了購(gòu)房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的全部購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）退還給乙方。退款方式為：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________2.如因該房屋銷(xiāo)售合同產(chǎn)生了其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、定金等），雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。如有已支付的費(fèi)用需要退還或補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)完成支付。三、房屋原狀恢復(fù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（自然損耗除外），包括但不限于騰空房屋內(nèi)乙方的物品、拆除乙方自行添加的裝修及設(shè)施設(shè)備等，并保證房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用；若應(yīng)退款項(xiàng)不足以支付該費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__日內(nèi)另行支付。四、違約責(zé)任1.雙方承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋