遼寧商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方將其擁有的位于遼寧省[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為______。2.甲方保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，該商鋪不存在任何抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及相關(guān)事宜1.甲方應在______年______月______日前將商鋪及相關(guān)設施設備（詳見附件清單）交付給乙方。2.交付前，甲方應負責清理商鋪內(nèi)的物品及垃圾，保證商鋪的正常使用功能。商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，填寫《商鋪交接清單》，交接完成后雙方簽字確認。3.自交付之日起，乙方承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等各項費用。交付日前產(chǎn)生的上述費用由甲方結(jié)清。四、債權(quán)債務及糾紛處理1.甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪前，該商鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務（包括但不限于租金、貨款、員工工資等）均由甲方負責處理，與乙方無關(guān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮稚啼伜笤馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中或轉(zhuǎn)讓后，因甲方原因產(chǎn)生的任何糾紛（包括但不限于與原房東、供應商、員工等的糾紛），均由甲方負責解決，乙方應給予必要的協(xié)助。如因糾紛給乙方造成損失，甲方應予以賠償。五、裝修及設備歸屬1.商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修（包括但不限于固定的墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋┘安豢梢苿拥母綄僭O施設備，在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，甲方不得拆除或損壞。2.可移動的設備、物品（詳見附件清單），經(jīng)雙方協(xié)商一致，隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其所有權(quán)歸乙方所有。六、甲方的權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應向乙方如實告知商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、租賃情況等信息。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），如與房東重新簽訂租賃合同等。七、乙方的權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，依法經(jīng)營。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪及相關(guān)設施設備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導致合同解除的，甲方應按照實際交付情況退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__