子女房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系，如父母與子女]關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）完整交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的過戶稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間和流程，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、租賃等情況。4.按照本合同約定的時間和條件交付房屋及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.在接收房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)完成退款及違約金支付。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，若甲方拒絕繼續(xù)履行，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：