租售合同協(xié)議書怎么寫

租售合同協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方/購買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃或購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.該物業(yè)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶車庫/車位（如有）信息為____________________。2.該物業(yè)現(xiàn)狀：裝修情況為______（毛坯/精裝修/簡裝修等），屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包含____________________（詳細(xì)列舉）。二、租賃條款（若為租售選擇，先明確租賃相關(guān)內(nèi)容）（一）租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租金及支付方式1.租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等），甲方指定收款賬戶信息為：開戶銀行____________________，賬戶名____________________，賬號____________________。（三）押金乙方需向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。（四）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、出售條款（若為租售選擇，再明確出售相關(guān)內(nèi)容）（一）售價該物業(yè)售價為人民幣______元（大寫______元整）。（二）付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。2.分期付款：簽訂本合同之日，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。3.銀行貸款：簽訂本合同之日，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)，貸款獲批后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶，如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理當(dāng)日補(bǔ)足差額部分。（三）過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在乙方支付完相應(yīng)款項后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（如有特殊約定，可在此明確稅費(fèi)分擔(dān)方式）。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金或購房款。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用或購買該物業(yè)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)按照合同約定對該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）。4.如甲方出售該物業(yè)，應(yīng)提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金或購房款及其他費(fèi)用。3.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、拆除、改建或改變其用途。4.若乙方選擇購買該物業(yè)，應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或購房款超過______日，或者乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（