養(yǎng)殖大棚租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃大棚基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的養(yǎng)殖大棚出租給乙方使用，該養(yǎng)殖大棚占地面積為______平方米，配套設(shè)施包括但不限于______（如棚內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)備、水電設(shè)施等，詳細(xì)列舉）。2.該養(yǎng)殖大棚用途為養(yǎng)殖______（明確養(yǎng)殖的品種），乙方應(yīng)按照約定用途使用大棚，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖大棚。乙方若續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首年租金；后續(xù)租金應(yīng)在每年______月______日前支付。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的養(yǎng)殖大棚及配套設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方正常使用養(yǎng)殖大棚。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的養(yǎng)殖大棚區(qū)域，但因大棚維修等必要情況除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖大棚及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用養(yǎng)殖大棚及配套設(shè)施，不得對(duì)其進(jìn)行破壞或擅自改造；如需進(jìn)行必要的改造或添加設(shè)備，須事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖大棚內(nèi)的日常維護(hù)和管理，做好防火、防盜、防自然災(zāi)害等工作，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。五、設(shè)施維修與保養(yǎng)1.租賃期間，大棚及配套設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的大棚及配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方剩余租金和押金。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變大棚用途、擅自轉(zhuǎn)租、破壞大棚結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供大棚及配套設(shè)施，或者干涉乙方正常使用大棚，影響乙方養(yǎng)殖經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還養(yǎng)殖大棚及配套設(shè)施；如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效