集體租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有集體土地，乙方有意承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方集體土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該集體土地位于____________________（詳細地址），四至范圍為東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于____________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。維護土地周邊的基礎設施（如有），確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用土地。對租賃土地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。保護土地及其附屬設施，不得損壞。租賃期滿或合同終止時，乙方應負責恢復土地原狀（除合理損耗外）。依法依規(guī)進行經(jīng)營活動，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關資料和信息。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地應具備正常使用條件，包括通水、通電、通路等（如有約定）。3.返還要求：租賃期滿或合同終止后，乙方應在______日內(nèi)將土地及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應符合交付時的狀態(tài)（除合理損耗外），如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。六、地上附著物及青苗的處理1.乙方在租賃土地上新建、添建的地上附著物及青苗的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同終止時，乙方有權(quán)自行處置。2.如因甲方原因提前終止合同，對于乙方新建、添建的地上附著物及青苗，甲方應按照合理評估價值給予乙方補償。補償方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.如因乙方原因提前終止合同，乙方應自行拆除地上附著物，清理青苗，恢復土地原狀。乙方未按時拆除或清理的，甲方有權(quán)代為拆除或清理，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金標準或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀，逾期未恢復的，甲方有權(quán)代為恢復，費用由乙方承擔。若乙方損壞土地及其附屬設施，應負責修復或賠償。乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的租金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同變更或解除事宜。3.若一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________