霸占父親房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[親屬關系具體說明]，雙方就父親遺留房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]，土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)相關權(quán)益進行處置。2.甲方應保證向乙方提供的關于房產(chǎn)的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（如稅費、手續(xù)費等），按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。若因甲方故意拖延或不配合導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議享有房產(chǎn)的相應權(quán)益。2.乙方應按照本協(xié)議約定及時履行相關義務，包括但不限于支付款項、配合辦理手續(xù)等。3.乙方在使用房產(chǎn)過程中應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境，因乙方過錯導致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、房產(chǎn)權(quán)益處置1.雙方一致確認，基于對父親的尊重及親情考慮，本協(xié)議所涉房產(chǎn)由[具體分配方式，如甲方享有[X]%份額，乙方享有[X]%份額]。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房產(chǎn)份額。若一方違反此規(guī)定，擅自處分房產(chǎn)份額的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，雙方應相互配合辦理房產(chǎn)份額的登記手續(xù)，將各自享有的份額明確登記在不動產(chǎn)登記簿上。辦理登記手續(xù)所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。四、款項支付1.若乙方需向甲方支付因房產(chǎn)權(quán)益處置產(chǎn)生的款項（如補償款等），應按照以下方式支付：支付時間：[具體支付時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付總款項的[X]%，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前支付剩余款項]。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[甲方銀行賬號]2.若甲方未按照本協(xié)議約定收到乙方支付的款項，有權(quán)暫停辦理與房產(chǎn)相關的協(xié)助手續(xù)，并要求乙方按照應付款項金額每日[X]%的標準支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)利，但應合理使用，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及其他設施設備。在使用過程中，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應提前通知對方，并不得影響對方的正常使用權(quán)益。裝修、改造方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由實施方自行承擔。2.房產(chǎn)的日常維護、維修責任按照雙方享有的房產(chǎn)份額比例分擔。如遇重大維修事項（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等），需雙方共同協(xié)商確定維修方案及費用分擔方式。任何一方不得以任何理由拒絕履行其應承擔的維護、維修責任，否則應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X]%。同時，違約方應承擔對方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商恢復履行協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____