配偶房屋買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于______[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測繪報告記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋結(jié)構(gòu)：______[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：______[如住宅、商業(yè)等]。6.房屋裝修情況：______[詳細描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及程度]。7.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于______[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、車位、儲藏室等，并明確是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動及其他因素影響。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方確認收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。乙方選擇分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫______元整）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。3.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，不得擅自進入房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施。如乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如乙方選擇分期付款，在收到全部款項）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付地點共同進行房屋交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、裝修無明顯損壞、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或解決。如因甲方原因未能按時修復(fù)或解決問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照逾期交付的天數(shù)，以房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由______方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于______[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于______[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同