中介二手房退款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方通過丙方提供的中介服務達成二手房買賣意向，并簽署了相關購房協(xié)議，但因[具體原因]導致交易無法繼續(xù)進行，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方已支付款項的退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.二手房基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝]。2.中介服務內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供了二手房買賣的居間服務，包括但不限于房源信息提供、促成雙方簽訂購房協(xié)議、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等相關服務事項。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況、質量問題等信息，不得隱瞞或虛報。確保所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定，配合乙方及丙方辦理相關退款手續(xù)及其他必要手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將房屋另行出售給第三方或設定其他影響乙方權益的權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。配合甲方及丙方提供辦理退款手續(xù)所需的資料，如身份證復印件、收款賬號等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋買賣事宜向甲方提出不合理要求或干擾甲方正常生活。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用（如有）。在甲、乙雙方發(fā)生爭議時，有權根據(jù)事實提供相關證明材料，協(xié)助解決爭議。2.義務按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供真實、準確、有效的中介服務。對甲、乙雙方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在甲、乙雙方就退款事宜協(xié)商一致后，負責協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保退款流程順利進行。三、退款相關事宜（一）退款金額及方式1.乙方已支付款項明細乙方共向甲方支付了購房款項共計人民幣[X]元，具體支付明細如下：[支付時間1]支付定金人民幣[X]元；[支付時間2]支付購房款人民幣[X]元；......2.退款金額經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方應退還乙方已支付的款項共計人民幣[X]元。3.退款方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）退款條件1.甲、乙雙方確認，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方未能就該二手房買賣事宜重新達成一致意見或未能完成房屋交易的，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方退還已支付的款項。2.若因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)或存在其他嚴重影響乙方權益的問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內(nèi)解決的，甲方應立即向乙方退還已支付的款項，并承擔相應違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還已支付的款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及按照本協(xié)議約定退還全部款項，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費、律師費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給第三方或設定其他影響乙方權益的權利負擔，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，甲方應向乙方雙倍返還已支付的定金，并退還全部已支付的款項，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、訴訟費、律師費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及丙方辦理退款手續(xù)或提供相關資料，導致退款延遲的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、手續(xù)費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，再就該房屋買賣事宜向甲方提出不合理要求或干擾甲方正常生活，影響甲方合法權益的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于精神損害賠償、誤工費、訴訟費等）。（三）丙方違約責任1.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務義務或提供虛假信息，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲、乙雙方的直接經(jīng)濟損失、因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.若丙方泄露甲、乙雙方提供的信息，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲、乙雙方的直接經(jīng)濟損失、因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_