協(xié)議離婚拆遷房協(xié)議書?男方：______________________身份證號：______________________女方：______________________身份證號：______________________鑒于男方與女方自愿協(xié)議離婚，且雙方就夫妻共同財產(chǎn)中的拆遷房事宜經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的拆遷房（以下簡稱"該房屋"）。該房屋系因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如安置房、回遷房等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[具體狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)男方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。男方應(yīng)協(xié)助女方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下后，男方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行使用、收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.女方權(quán)利義務(wù)女方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。女方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，包括但不限于購房款、稅費等，具體支付方式和時間詳見本協(xié)議相關(guān)條款。女方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行使用、收益，但應(yīng)保障房屋的安全、完整，并不得損害男方的合法權(quán)益。3.共同權(quán)利義務(wù)雙方共同決定該房屋的處分事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，具體分擔(dān)比例為男方承擔(dān)[X]%，女方承擔(dān)[X]%。在房屋交付使用后，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。三、房屋款項支付1.拆遷安置補(bǔ)償款雙方確認(rèn)，該房屋的拆遷安置補(bǔ)償款共計人民幣[X]元，已由[領(lǐng)取方]領(lǐng)取。[領(lǐng)取方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償款中屬于對方份額的款項支付給對方。具體支付金額為男方應(yīng)得人民幣[X]元，女方應(yīng)得人民幣[X]元。2.購房款若該房屋需要補(bǔ)繳購房款，雙方同意按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。具體補(bǔ)繳金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的款項支付至指定賬戶。3.其他費用因該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜產(chǎn)生的其他費用，如契稅、維修基金等，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。四、房屋交付與使用1.交付時間拆遷部門通知房屋交付后，雙方應(yīng)共同前往辦理房屋交付手續(xù)。如一方無法親自到場，應(yīng)書面委托另一方辦理，由此產(chǎn)生的法律后果由委托方承擔(dān)。房屋交付時間預(yù)計為[預(yù)計交付時間]，如因拆遷部門原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)相互理解，不追究對方責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，應(yīng)及時要求拆遷部門或相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行整改。3.使用約定房屋交付后，雙方可根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建等行為。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.登記方式該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為按份共有，男方占[X]%份額，女方占[X]%份額。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實、有效的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.付款違約若一方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______________________女方（簽字/蓋章）