飯館出租合同協(xié)議書模板

飯館出租合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的飯館出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃飯館基本情況1.飯館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[飯館現(xiàn)有經(jīng)營范圍]。2.飯館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施清單]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將飯館及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的飯館及設(shè)備、設(shè)施符合正常使用要求，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與飯館經(jīng)營相關(guān)的證照（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照飯館原經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，并合理使用飯館及設(shè)備、設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，承擔(dān)租賃期間飯館的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變飯館的結(jié)構(gòu)、布局，不得將飯館轉(zhuǎn)租給第三方。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯館內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還飯館及設(shè)備、設(shè)施，如有合理損耗，應(yīng)向甲方說明情況。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或擅自改變飯館用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致飯館無法正常經(jīng)營或房屋損壞、滅失等，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付飯館或提供相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回飯館，并沒收押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________