餐館房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的餐館房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、餐館基本情況1.餐館位置：該餐館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為餐飲經(jīng)營。2.房屋租賃情況：甲方承租該房屋的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元。目前，甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同尚在有效期內(nèi)，合同編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承租的上述餐館的房租承租權(quán)及與之相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱]；裝修裝飾包括但不限于餐廳的吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、廚房設(shè)備布局、衛(wèi)生間裝修等（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。2.轉(zhuǎn)讓范圍：乙方有權(quán)在原租賃合同約定的范圍內(nèi)使用該房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，享有與甲方同等的租賃權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，乙方取得甲方在餐館經(jīng)營過程中形成的各類客戶資源、供應(yīng)商關(guān)系等無形資產(chǎn)的使用權(quán)，但乙方應(yīng)遵守甲方與相關(guān)方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含甲方為取得該餐館承租權(quán)已支付的租金、押金、對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的裝修投入、經(jīng)營期間的商譽(yù)價(jià)值等全部費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務(wù)：確保對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的承租權(quán)及處置權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露餐館的經(jīng)營狀況、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜，配合乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利按照原租賃合同繼續(xù)承租該房屋。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前餐館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的餐館經(jīng)營不受任何債權(quán)債務(wù)問題的影響。在轉(zhuǎn)讓過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行應(yīng)盡的納稅義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交接事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)足額向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方及房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在經(jīng)營過程中，依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不得利用該餐館從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方在轉(zhuǎn)讓前與客戶、供應(yīng)商等建立的合作關(guān)系，妥善處理相關(guān)事宜，維護(hù)餐館的正常經(jīng)營秩序。五、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對(duì)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，填寫《附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（詳見附件），清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。對(duì)于能夠正常使用的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)予以接收；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換至正常使用狀態(tài)后再進(jìn)行交接，如因維修或更換導(dǎo)致交接時(shí)間延遲，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的租賃合同、租金及押金繳納憑證、水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單等相關(guān)資料。雙方對(duì)餐館的裝修裝飾、客戶資源、供應(yīng)商關(guān)系等進(jìn)行確認(rèn)交接，確保乙方能夠全面了解并接管相關(guān)事項(xiàng)。3.交接確認(rèn)：房屋交接完成后，雙方應(yīng)在《房屋交接確認(rèn)書》（詳見附件）上簽字確認(rèn)，確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。自交接完成之日起，該餐館的經(jīng)營及相關(guān)責(zé)任義務(wù)正式由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露餐館相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原租賃合同繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）；如因甲方侵權(quán)行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本