項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營(yíng)需求，乙方具備相關(guān)的建設(shè)經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：[對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模進(jìn)行詳細(xì)描述，例如包括但不限于建筑物的建筑面積、層數(shù)、功能布局，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)范圍等]4.項(xiàng)目用途：[明確項(xiàng)目建成后的使用目的，如商業(yè)運(yùn)營(yíng)、居住、工業(yè)生產(chǎn)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料及必要的協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、場(chǎng)地相關(guān)資料等，確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)所需的費(fèi)用及報(bào)酬。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于選擇施工單位、采購(gòu)材料設(shè)備等。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時(shí)溝通解釋。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)資料。在項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程中，妥善處理與施工單位、供應(yīng)商、周邊單位及居民等的關(guān)系，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛處理責(zé)任。項(xiàng)目建成后，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)方式和期限進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。三、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。施工過程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。對(duì)質(zhì)量不合格的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.工程變更如因甲方原因或設(shè)計(jì)變更等需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并出具書面變更通知。乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用及工期延誤由甲方承擔(dān)，但因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。變更涉及費(fèi)用增加或工期調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)期限本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[經(jīng)營(yíng)期限]年。經(jīng)營(yíng)期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.經(jīng)營(yíng)方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)方式為[詳細(xì)說明經(jīng)營(yíng)方式，如自主經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等，并明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系]3.經(jīng)營(yíng)收益分配在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益：[詳細(xì)說明經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，例如每年按照項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%向甲方支付，支付時(shí)間為每年的[具體日期]前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等]乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中的成本核算和財(cái)務(wù)管理，確保經(jīng)營(yíng)收益的真實(shí)性和合法性。4.項(xiàng)目維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保持項(xiàng)目的良好狀態(tài)。制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目維護(hù)情況。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故等給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造、擴(kuò)建等重大變動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造、擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，由此增加的經(jīng)營(yíng)收益雙方另行協(xié)商分配。五、費(fèi)用支付1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂后[支付比例及金額]作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，支付建設(shè)費(fèi)用的[支付比例及金額]。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付至建設(shè)費(fèi)用總額的[支付比例及金額]。剩余建設(shè)費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)收益分配方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益。如乙方未按照約定支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于從乙方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案、商標(biāo)、專利等，歸屬于相關(guān)權(quán)利人所有。乙方在使用過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)權(quán)利人的規(guī)定，不得擅自侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程中形成的獨(dú)特技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定歸屬及使用方式。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目相關(guān)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此導(dǎo)致的工期延誤及經(jīng)營(yíng)損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或?qū)е律虡I(yè)秘密泄露等嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法