酒店租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處酒店物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該酒店從事相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方將位于[酒店詳細地址]的酒店及附屬設施（包括但不限于酒店建筑、內(nèi)部裝修、設備設施等，具體清單見附件）出租給乙方使用。2.該酒店建筑面積為[X]平方米，租賃范圍以實際交付時為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、恢復租賃物業(yè)原狀且無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金和押金。-應保證租賃物業(yè)的合法性及產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押等限制租賃的情況。-負責租賃物業(yè)主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃物業(yè)出現(xiàn)安全問題，甲方應承擔相應責任。-在租賃期間，甲方如需轉讓租賃物業(yè)，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。轉讓后，本合同對新的物業(yè)所有人繼續(xù)有效。2.乙方權利與義務-有權在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設施。-應按照本合同約定按時支付租金和押金，以及承擔租賃物業(yè)使用過程中的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉租給第三方。-應合理使用并妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得破壞租賃物業(yè)的主體結構和原有設施。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物業(yè)進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，應無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或破壞。七、保險1.在租賃期間，乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責任險等，以保障租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營活動中的相關風險。2.乙方應將購買保險的情況及時告知甲方，并在甲方要求時提供相關保險憑證。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導致租賃物業(yè)無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.如乙方逾期支付租金超過[X]天，或出現(xiàn)其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。九、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年_