宅基證轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基證所對應(yīng)的宅基地，地址位于__________，宅基地面積為______平方米（四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________），甲方愿意將該宅基證及對應(yīng)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基證及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在完成宅基證變更登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基證及宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理宅基證變更登記手續(xù)，提供所需的一切材料和配合相關(guān)部門的工作，因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方，并確保該宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施等保持現(xiàn)狀（如有約定需拆除或保留的部分，按約定執(zhí)行）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，獲得該宅基證及宅基地的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理宅基證變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供所需的材料。三、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理宅基證變更登記手續(xù)，或所轉(zhuǎn)讓的宅基證及宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期