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文檔簡介

鄰居修房維修協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方鄰居房屋需要進(jìn)行維修,乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方鄰居房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、維修房屋基本情況1.房屋位置:位于[具體地址],該房屋為[房屋性質(zhì),如住宅、商業(yè)等],與甲方房屋相鄰。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修:對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查,修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層,更換損壞的瓦片,確保屋頂不再漏水。墻面修補(bǔ):檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題,對(duì)出現(xiàn)問題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷,恢復(fù)墻面的平整和美觀。門窗維修:對(duì)房屋的門窗進(jìn)行檢查,修復(fù)損壞的門窗框、合頁、鎖具等部件,確保門窗能夠正常開關(guān)且密封良好。排水系統(tǒng)疏通:清理房屋周邊及內(nèi)部的排水管道,確保排水暢通,防止積水對(duì)房屋造成損害。3.維修標(biāo)準(zhǔn)屋頂維修應(yīng)達(dá)到防水效果良好,無滲漏現(xiàn)象,瓦片鋪設(shè)牢固、整齊。墻面修補(bǔ)后應(yīng)與原墻面色澤一致,表面平整光滑,無裂縫、起皮等問題。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉緊密,無晃動(dòng)、異響,密封膠條安裝到位。排水系統(tǒng)疏通后應(yīng)排水順暢,無堵塞現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。2.義務(wù)協(xié)助乙方與鄰居溝通協(xié)調(diào)維修事宜,提供必要的便利條件,確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中,如因甲方鄰居或不可抗力等原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行,有權(quán)要求甲方協(xié)助解決問題或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作,確保維修質(zhì)量。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,如因乙方原因造成安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后,負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場,保持房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和相關(guān)資料,包括維修材料清單、維修過程照片等。對(duì)維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證,在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定,本次鄰居房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例,如30%]作為預(yù)付款,即人民幣[預(yù)付款金額]元(大寫:[大寫預(yù)付款金額])。維修工作完成并經(jīng)甲方及鄰居驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用,即人民幣[剩余金額]元(大寫:[大寫剩余金額])。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[預(yù)計(jì)維修天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方鄰居原因?qū)е戮S修工作延誤,維修期限相應(yīng)順延,但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.在維修期限內(nèi),乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度,確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作,每逾期一天,應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例,如1%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款,并按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例,如20%]向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,確保維修后的房屋達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后,乙方應(yīng)提前通知甲方及鄰居進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及鄰居應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限,如3]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,甲、乙雙方及鄰居應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按照甲方及鄰居的要求及時(shí)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且整改期限不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例,如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停維修工作,并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或維修期限進(jìn)行維修,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付維修費(fèi)用總額的[違約賠償金比例,如20%]作為違約金。同時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議要求及時(shí)完成維修工作或采取補(bǔ)救措施,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或鄰居造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效

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