賣房合同協(xié)議書范本大全

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為（請選擇打勾確認(rèn)）：-一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付完畢且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。如貸款審批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收房款無息退還乙方。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需甲方提供相關(guān)資料及協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單（見附件二）。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），屋內(nèi)物品按照附件一所列清單完整交付。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、電話、有線電視等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清上述費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的房款作為違約金，剩余部分無息退還乙方。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，乙方已支付的房款甲方不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單|類別|名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---|---||附屬設(shè)施設(shè)備|水電氣設(shè)備|||||||家電||||||裝飾裝修|墻面裝飾|||||||地面材料||||||相關(guān)物品|家具|||||附件二：房屋交接單|交接項(xiàng)目|交接內(nèi)容|交接情況說明|甲方簽字|乙方簽字||---|---|---|---|---||房屋主體|房屋結(jié)構(gòu)、門窗等|||||附屬設(shè)施設(shè)備|水電氣設(shè)備、家電等|||||裝飾裝修|墻面、地面等裝修情況|||||相關(guān)物品|家具等物品|||||鑰匙、證件等|房屋鑰匙、水電氣卡、房產(chǎn)證等||||交接日期：______年______月______日簡易房屋買賣合同甲方（出售方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于______________________[具體地址]的房屋，建筑面積______平方米，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款房屋售價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性支付給甲方全部購房款。二、房屋交付甲方在收到全部購房款后______日內(nèi)，將房屋及房屋相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能正常使用。三、產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。四、過戶約定雙方約定，在條件允許時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策等不可抗拒因素導(dǎo)致無法辦理過戶，不影響本合同的效力，房屋的實(shí)際使用權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菔蹆r(jià)______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________日期：______年______月______日二手房買賣合同賣方（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況甲方所售房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積______平方米，房屋性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式：-定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：乙方申請銀行貸款人民幣______元整（大寫：______元整），貸款獲批后直接支付至甲方指定賬戶。若貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方所支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解