分房協(xié)議書合同范本

分房協(xié)議書甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]房屋分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。二、分房方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房屋的[具體比例或具體房間]，乙方分得該房屋的[具體比例或具體房間]。2.對于房屋公共部分（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等），雙方共同使用，并按照[約定使用規(guī)則，例如甲方使用時間為每周一、三、五，乙方使用時間為每周二、四、六等]的方式進行合理安排。三、費用承擔1.與該房屋相關的物業(yè)費、水電費等日常費用，按照雙方各自使用的面積或使用情況分攤。具體分攤方式為：[詳細說明費用計算方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[Y]%等]。2.若因房屋維修、改造等需要產(chǎn)生費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自分得房屋的比例共同承擔。四、產(chǎn)權登記及變更1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將雙方各自分得房屋的情況在產(chǎn)權證書上予以明確記載。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。五、權利與義務1.甲方權利義務-有權按照本協(xié)議約定使用和管理自己分得的房屋部分。-有義務按照約定承擔相關費用，并配合乙方及相關部門進行與房屋有關的合理工作。-在對自己分得房屋進行裝修、改造等活動時，不得損害乙方權益及房屋整體結構安全。2.乙方權利義務-有權按照本協(xié)議約定使用和管理自己分得的房屋部分。-有義務按照約定承擔相關費用，并配合甲方及相關部門進行與房屋有關的合理工作。-在對自己分得房屋進行裝修、改造等活動時，不得損害甲方權益及房屋整體結構安全。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因一方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應承擔全部責任，并按照房屋市場價值的[X]%向對方支付賠償金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：_