房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號(hào)）。2.該房屋戶型為：________室________廳________衛(wèi)，建筑面積約為________平方米。3.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或能證明房屋權(quán)屬的其他證明文件編號(hào)）：________________________，房屋所有權(quán)人（或合法權(quán)利人）為：________________________。4.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋用途1.該房屋用途為：________________________（□住宅/□辦公/□商業(yè)，只能選擇一項(xiàng)并在□內(nèi)打√）。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.若房屋用途為住宅，乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)或非法活動(dòng)；若為辦公或商業(yè)用途，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及周邊環(huán)境要求，不得影響他人正常生活。第三條租賃期限1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。2.租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付（選擇一項(xiàng)并在□內(nèi)打√）。3.乙方應(yīng)于每[支付周期]的第________日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金（以下簡(jiǎn)稱押金），押金金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按約定交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于________年________月________日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回歸甲方所有，但甲方不予補(bǔ)償/□其他：________________________）。第七條房屋修繕責(zé)任1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.對(duì)于房屋的重大修繕項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)或雙方按約定比例分擔(dān)。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。方案內(nèi)容應(yīng)包括裝修范圍、方式、標(biāo)準(zhǔn)、工期及預(yù)算等。2.乙方不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。如確需改變，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。3.乙方的裝修、裝飾不得危及房屋的安全性能。因乙方裝修、裝飾行為導(dǎo)致房屋損壞或造成安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，按本合同第六條第2款的約定處理。第九條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.燃?xì)赓M(fèi)；4.電話費(fèi)；5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；6.有線電視費(fèi)；7.物業(yè)管理費(fèi)；8.垃圾處理費(fèi)；9.[其他：________________________]。以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；2.房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)；3.[其他：________________________]。如因國家政策調(diào)整或相關(guān)部門規(guī)定變化導(dǎo)致上述費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生改變的，雙方應(yīng)按新規(guī)定執(zhí)行或另行協(xié)商確定。第十條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案。3.接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.乙方不得利用轉(zhuǎn)租形式變相轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，不得收取超過合理范圍的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第十一條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)________日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣（大寫）________________________元的；（3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的；（7）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金給對(duì)方。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，須向乙方支付月租金________%的違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，須按月租金的________%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方仍需支付所欠租金及違約金。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月租金________%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.乙方違反本合同約定，改變房屋用途的，應(yīng)支付月租金________%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6.乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。7.甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，致使乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)1.租賃期間，甲方出賣該房屋的，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，房屋被征收、拆遷的，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。因征收、拆遷獲得的補(bǔ)償款，與乙方裝修、經(jīng)營相關(guān)的部分按國家有關(guān)規(guī)定處理或雙方另行協(xié)商。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，配合物業(yè)管理工作。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)換鎖費(fèi)用。5.租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、防煤氣中毒等安全事項(xiàng)，做好房屋安全防范工作。因乙方疏忽或違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.[其他約定：________________________]第十六條合同生效及其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。附件：1.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：________年________月________日乙方（承租方）簽字/蓋