協(xié)議和房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易價(jià)格1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.交易價(jià)格雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整交易價(jià)格，但因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化除外。二、付款方式及時(shí)間1.首付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.尾款剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款及協(xié)助辦理過(guò)戶等義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署必要的文件等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件資料，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方支付完尾款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料等。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，配合甲方做好相關(guān)工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件及資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)提供本人身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納過(guò)戶所需的稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如資料齊全、符合規(guī)定，將在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證辦理完畢后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或者因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照協(xié)議交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，或者因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______