購(gòu)買自建別墅合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處自建別墅，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.該自建別墅位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。2.別墅配套設(shè)施包括但不限于______（如車庫(kù)、花園、附屬建筑等，詳細(xì)列舉）。二、價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將該別墅及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該別墅應(yīng)保持完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在乙方支付全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，雙方共同向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確約定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，若約定由一方承擔(dān)全部稅費(fèi)，需在此注明）。六、質(zhì)量保證1.甲方保證該別墅的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在交付后______年內(nèi)，如因建筑質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（具體維修范圍和責(zé)任界定可詳細(xì)說(shuō)明）。2.若乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修處理。七、其他約定事項(xiàng)1.____________________________________（如關(guān)于房屋附屬物品的約定、物業(yè)管理相關(guān)約定等）2.____________________________________八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________