門市出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該門市的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所示為準(zhǔn)。2.門市用途：乙方承租該門市用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T市的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門市，而乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且門市設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)門市設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門市具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門市，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門市，并保證門市及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)提供門市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)施設(shè)備清單等資料給乙方。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門市，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T市遭受損壞或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該門市而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于租金逾期支付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)門市進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增添的部分，應(yīng)無償留給甲方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范工作，確保門市及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求第三方騰退門市，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。六、安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保門市的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)門市的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，確保乙方的經(jīng)營(yíng)安全。2.甲方應(yīng)保證門市的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并符合消防安全規(guī)定。甲方應(yīng)按照規(guī)定定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃門市內(nèi)配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其完好有效。乙方應(yīng)定期對(duì)消防器材和安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)門市內(nèi)人員的安全教育和管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.乙方不得在門市內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。若因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)確保門市的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放物品或設(shè)置障礙物。在租賃期間，乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)疏散通道、安全出口進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合消防安全要求。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門市、未履行維修義務(wù)或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的金額按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞門市設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的金額按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]計(jì)算。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于安全責(zé)任的約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方及第三方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未