鴨場(chǎng)出租合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將鴨場(chǎng)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鴨場(chǎng)位置：甲方出租給乙方的鴨場(chǎng)位于[鴨場(chǎng)具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.鴨場(chǎng)面積：鴨場(chǎng)占地面積為[X]平方米，其中鴨舍建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。鴨舍內(nèi)部包含[具體鴨舍布局及數(shù)量，如育雛舍[X]間、成鴨舍[X]間等]，附屬設(shè)施包括但不限于飼料儲(chǔ)存間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、消毒室、化糞池等。3.鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：鴨場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于鴨籠、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、供暖設(shè)備、飼料加工設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴨場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鴨場(chǎng)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)鴨場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證鴨場(chǎng)的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全，確保乙方能夠正常使用鴨場(chǎng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)鴨場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，確保鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用鴨場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)鴨場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用鴨場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鴨場(chǎng)用途或損壞鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)鴨場(chǎng)的日常衛(wèi)生清潔、防疫消毒等工作，確保鴨場(chǎng)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還鴨場(chǎng)，并保證鴨場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、鴨場(chǎng)的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將鴨場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鴨場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將鴨場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，鴨場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還鴨場(chǎng)時(shí)，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鴨場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變鴨場(chǎng)用途或損壞鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變鴨場(chǎng)用途或損壞鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方擅自轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||1|鴨籠|[具體規(guī)格]|[X]組|||2|飲水設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]套|||3|通風(fēng)設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|||4|照明設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]盞|||5|供暖設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|||6|飼料加工設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]套|||7|飼料儲(chǔ)存間|[面積]|[X]平方米|||8|倉(cāng)庫(kù)|[面積]|[X]