領(lǐng)取地產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該地產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況1.土地狀況該地產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等]。2.地上建筑物及附著物狀況該地產(chǎn)上建有[具體建筑物名稱及數(shù)量、面積等]，包括但不限于住宅[X]套，面積共計(jì)[X]平方米；商業(yè)用房[X]間，面積共計(jì)[X]平方米；附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、停車位數(shù)量等]。建筑物的結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，目前的使用狀況為[自用/出租等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化等因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理土地及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在完成土地及房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)且甲方將該地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上建筑物狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶登記手續(xù)完成前，妥善保管該地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得損壞地上建筑物及附著物。在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。在完成過(guò)戶登記手續(xù)且收到全部轉(zhuǎn)讓款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保該地產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上建筑物及附著物完好無(wú)損，附屬設(shè)施能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)不得將該地產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給他人。在按照協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成過(guò)戶登記手續(xù)后，有權(quán)取得該地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在未完成過(guò)戶登記手續(xù)前，不得擅自使用該地產(chǎn)，不得對(duì)地上建筑物及附著物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。對(duì)甲方提供的有關(guān)該地產(chǎn)的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、過(guò)戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。2.因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。五、地產(chǎn)交付1.在完成過(guò)戶登記手續(xù)且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，制作交付清單，清單應(yīng)包括土地、地上建筑物及附著物、附屬設(shè)施等的詳細(xì)情況。2.甲方應(yīng)確保交付的該地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，地上建筑物及附著物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施能正常運(yùn)行。如交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)告知地產(chǎn)情況、未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)、未按時(shí)交付地產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等