買私人房屋合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如車庫、車位、花園、閣樓等]，其具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的狀況，如車庫面積、車位位置、花園面積及布局、閣樓高度及空間利用情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。交房時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及其他相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房屋價(jià)款（根據(jù)支付方式而定）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照合同約定清理完房屋內(nèi)的物品，房屋保持整潔和完好。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。但如因一方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書存在問題導(dǎo)致需要補(bǔ)繳稅費(fèi)或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；若乙方提供的資料不符合要求導(dǎo)致需要額外支出費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求甲方返還已支付的定金，已支付的房屋價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同"產(chǎn)權(quán)過戶"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本