買房出資合同協(xié)議書范本

甲方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于__________（房屋地址，具體到門牌號），建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，就雙方買房出資事宜達成如下協(xié)議：一、出資比例1.甲方出資人民幣__________元（大寫：__________元整），占總購房款的______%。2.乙方出資人民幣__________元（大寫：__________元整），占總購房款的______%。二、購房相關(guān)事宜約定1.雙方共同委托______（具體受托人姓名，若沒有則寫其中一方）負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或賣方洽談、簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、繳納稅費等相關(guān)事宜。受托人應(yīng)及時向另一方通報辦理進展情況。2.購房款支付方式：（1）若采取一次性付款方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（2）若采取貸款方式購房，雙方應(yīng)按照貸款銀行要求，在規(guī)定時間內(nèi)提供各自的貸款資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，每月還款由雙方按照出資比例分擔(dān)，每月______日前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至還款賬戶。三、房產(chǎn)登記1.該房產(chǎn)登記在______（登記人姓名，可約定共同登記或一方登記）名下，登記手續(xù)由受托人負(fù)責(zé)辦理。如登記在一方名下，登記方應(yīng)保證另一方對該房產(chǎn)享有的權(quán)益，并不得擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。2.雙方約定，無論房產(chǎn)登記在誰名下，該房產(chǎn)實際為雙方按出資比例按份共有。四、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)交付后，雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.若選擇出租，租金收入由雙方按照出資比例分配。租金收取由雙方共同指定的人員負(fù)責(zé)，租金應(yīng)在收到后的______個工作日內(nèi)按照出資比例分配至雙方各自賬戶。3.房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等與房產(chǎn)使用和維護相關(guān)的費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。費用發(fā)生后，由實際支付方在______個工作日內(nèi)通知另一方支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。如因特殊情況需要處分，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分配處分所得款項。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保新的受讓人認(rèn)可并遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)登記、使用、管理、處分等相關(guān)約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元（大寫：__________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議