車庫購買合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"該車庫"）所有權(quán)，乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫為[車庫類型，如地下車庫、地上車庫等]，位于[小區(qū)名稱及具體樓棟號]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。2.車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉車庫內(nèi)包含的主要設(shè)施，如卷簾門、照明燈具、排水設(shè)施等]，目前均處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車庫購買款項。2.甲方應(yīng)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，且該車庫未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將車庫交付給乙方，并保證交付時車庫的狀況與本合同約定一致。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等物品。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的使用條件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款項。3.乙方在接收車庫后，應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車庫及小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因造成車庫損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購買價格及付款方式（一）購買價格該車庫的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在車庫交付之日起[X]日內(nèi)，將剩余購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理車庫購買貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準乙方的貸款申請或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購買款項。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將車庫交付給乙方。交付地點為車庫所在地。2.交付時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署車庫交付確認書。確認書應(yīng)包括車庫的面積、設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等內(nèi)容。3.如車庫交付時存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)期間不計入交付期限。如甲方未在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在車庫交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成過戶手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購買款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的車庫不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改或解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購買款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因給車庫造成損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方要求解除合同的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合