農(nóng)村電梯房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的電梯房一套，現(xiàn)甲方有意將該電梯房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村電梯房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該電梯房位于[農(nóng)村具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋配套設(shè)施電梯：配備[品牌及型號(hào)]電梯一部，運(yùn)行狀況良好，能夠正常使用。水電設(shè)施：水、電已接通至該房屋，水電表已安裝并正常計(jì)費(fèi)。裝修情況：房屋內(nèi)部為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及已裝修內(nèi)容，如墻面已粉刷、地面已鋪設(shè)瓷磚等]。附屬設(shè)施：包括但不限于房屋前后的院子、停車位[如有具體數(shù)量]、儲(chǔ)藏室[如有具體面積]等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該農(nóng)村電梯房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付定金或違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有可能辦理）或交付房屋鑰匙（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇按照雙方約定的銀行貸款方式支付尾款（若因乙方個(gè)人原因無(wú)法辦理銀行貸款導(dǎo)致尾款無(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付尾款）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的電梯房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的合法權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理），提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保房屋交付時(shí)不存在任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證交付的房屋及設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有需要），因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該電梯房的所有權(quán)或使用權(quán)（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。改造或裝修過(guò)程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成任何安全事故或?qū)Ψ课菁爸苓叚h(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款（或滿足本協(xié)議約定的交付條件）后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（如有可能辦理）1.若該農(nóng)村電梯房能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如乙方仍愿意購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)確保乙方對(duì)房屋擁有合法的使用權(quán)益，并在條件允許時(shí)繼續(xù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他重大損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)造成的房屋價(jià)值損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、擅自改變房屋用途或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.