門市倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的門市倉庫，乙方愿意受讓該門市倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市倉庫基本情況1.位置：該門市倉庫位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：門市倉庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.用途：該門市倉庫目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求合理安排使用，但不得從事違法違規(guī)活動。4.現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的門市倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門市倉庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門市倉庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、附屬設(shè)施設(shè)備費用、現(xiàn)有庫存貨物（如有）費用等一切與門市倉庫相關(guān)的費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完門市倉庫的過戶手續(xù)及交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的門市倉庫擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該門市倉庫未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知門市倉庫的真實情況，包括但不限于使用狀況、質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助乙方辦理門市倉庫的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂之日起至門市倉庫交接完成之日止，負(fù)責(zé)保持門市倉庫的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或改變門市倉庫的用途。負(fù)責(zé)處理與門市倉庫相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理門市倉庫的過戶手續(xù)。有權(quán)在辦理完過戶手續(xù)后，按照約定使用門市倉庫。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的門市倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。在接收門市倉庫后，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用門市倉庫，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)門市倉庫交接后的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、過戶手續(xù)及交接1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理門市倉庫過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.交接雙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行門市倉庫的交接。交接時，甲方應(yīng)將門市倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有庫存貨物（如有）等全部交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件、設(shè)備清單、貨物清單等資料。乙方應(yīng)在交接時對門市倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)門市倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有庫存貨物（如有）等已全部交付給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接清單為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門市倉庫存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定保持門市倉庫的現(xiàn)狀，擅自拆除、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或改變門市倉庫的用途，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不配合甲方提供所需資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在接收門市倉庫后未按照本協(xié)議約定合理使用，從事違法違規(guī)活動或造成門市倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具