農(nóng)村老祖屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的老祖屋一處（以下簡稱"該老祖屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該老祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該老祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括正房[X]間、廂房[X]間等（詳細描述房屋布局）。房屋現(xiàn)狀為[說明房屋目前的使用狀況及裝修情況等，如部分閑置、部分居住等，是否有簡單裝修，裝修的大致情況等]。2.附屬設施該老祖屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、院壩等]，附屬設施與老祖屋整體不可分割，隨老祖屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該老祖屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包括老祖屋及附屬設施的所有權(quán)益，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)能辦理的情況下）或按照農(nóng)村相關(guān)規(guī)定完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該老祖屋擁有合法的處分權(quán)，且該老祖屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該老祖屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、宅基地使用證明、建房審批文件等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的情況下）。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前，妥善保管該老祖屋及其附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該老祖屋及附屬設施另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。負責處理與該老祖屋相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛，確保乙方受讓后能正常使用該老祖屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該老祖屋及附屬設施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該老祖屋及附屬設施后，應遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合理使用該老祖屋及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。承擔在辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用（如能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的情況下），包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該農(nóng)村地區(qū)政策允許辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方準備相關(guān)資料，向當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該老祖屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法辦理，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理，責任由乙方自行承擔，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.若當?shù)卣卟辉试S辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，但可以通過其他合法途徑完成農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如在村集體備案等），甲方應積極協(xié)助乙方按照農(nóng)村相關(guān)規(guī)定辦理所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方對該老祖屋擁有合法權(quán)益。五、房屋交付1.在乙方支付首付款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將該老祖屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，該老祖屋的水電費、物業(yè)費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假資料、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、擅自損壞或轉(zhuǎn)讓房屋等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力