鄰里共同建房協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為了充分利用土地資源，降低建房成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)雙方共同選定位于[建房具體地址]的土地作為建房用地，該地塊面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.建房規(guī)模及結(jié)構(gòu)雙方共同建造一棟[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括房屋基礎(chǔ)的開(kāi)挖、澆筑、夯實(shí)等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝飾裝修工程：進(jìn)行房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修，以及門(mén)窗安裝、水電線路鋪設(shè)等工程，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。附屬設(shè)施工程：建造房屋周邊的附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、化糞池、下水道等，確保房屋使用功能的完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過(guò)程中的各項(xiàng)決策，對(duì)建房質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面提出意見(jiàn)和建議。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向建房資金共管賬戶繳納建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好建房過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如場(chǎng)地清理、材料堆放、施工協(xié)調(diào)等。監(jiān)督建房工程質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并督促乙方落實(shí)整改措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取甲方繳納的建房款項(xiàng)，并用于建房相關(guān)支出。負(fù)責(zé)建房工程的組織實(shí)施，包括施工隊(duì)伍的選擇、工程進(jìn)度的安排、質(zhì)量控制等，確保建房工程順利進(jìn)行。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)制定詳細(xì)的建房施工計(jì)劃和預(yù)算方案，提交甲方審核，并按照審核后的方案組織施工。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)建房過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及費(fèi)用支出情況，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。在建房工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要）。三、建房資金管理1.共管賬戶設(shè)立雙方共同設(shè)立建房資金共管賬戶，開(kāi)戶銀行為[銀行名稱]，賬號(hào)為[共管賬號(hào)]。該賬戶由雙方共同管理，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自支取賬戶內(nèi)的資金。2.資金繳納甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，在每月[具體日期]前將當(dāng)月建房款項(xiàng)足額存入共管賬戶。乙方應(yīng)根據(jù)建房工程進(jìn)度，提前編制資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，從共管賬戶中支取相應(yīng)款項(xiàng)用于建房支出。3.資金使用監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)共管賬戶內(nèi)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細(xì)清單，接受甲方的審查。對(duì)于重大資金支出項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。四、建房工程進(jìn)度及質(zhì)量要求1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方商定的建房施工計(jì)劃組織施工，確保工程進(jìn)度符合要求。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。延誤超過(guò)[具體天數(shù)]天的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工整改所造成的損失由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.產(chǎn)權(quán)份額建房完成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)。甲方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕、管理等費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.房屋使用雙方對(duì)房屋享有共同的使用權(quán)。房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓等處分行為，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)份額分配收益。六、違約責(zé)任1.出資違約如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生的建房費(fèi)用以及因此給對(duì)方造成的損失。2.工程進(jìn)度違約如乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的建房款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.工程質(zhì)量違約如乙方施工的工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的建房款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照建房總造價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議