農(nóng)村建房三兄弟協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方：[施工方姓名]身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方三兄弟共同擁有位于[農(nóng)村建房具體地址]的宅基地，擬在此建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下建房協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.建房地點：位于[農(nóng)村建房具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。具體布局如下：一層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間；二層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、陽臺[X]個；[如有三層，依次描述三層布局]房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格描述]，墻面采用[裝修材料及工藝描述]，地面采用[地面材料及工藝描述]。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容，直至房屋竣工驗收合格交付甲方使用。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，如乙方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬爭議或其他糾紛。按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（如需要），提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與鄰里的糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次農(nóng)村建房工程的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.內(nèi)外墻裝飾裝修及水電安裝完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行施工，并編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整工程款。2.因工程變更導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存一份備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形