錦州購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于錦州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于錦州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶[車庫/車位/地下室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車庫/車位/地下室的面積、位置、使用權(quán)限等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，具備合法上市交易條件。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，并協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在簽署本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方或甲方指定的中介機構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同或支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.定金退還若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不符合上市交易條件等，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同或支付購房款等，甲方有權(quán)沒收定金，不予退還。若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將定金無息退還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費用（如定金、中介費等）、利息損失以及因房屋無法購買而產(chǎn)生的其他直接損失。如甲方故意隱瞞該房屋的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂房屋買賣合同的，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋